Pozemky na IBV (areál Družstva)

LOKALITA

Bardejovská Nová Ves je mestskou časťou okresného mesta Bardejov, ktoré je od roku 2000 zapísané do Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO.

Pozemok, určený na IBV sa nachádza iba 7 minút autom od centra mesta Bardejov, Bardejovských kúpeľov, severného retailového parku ako aj autobusovej a vlakovej stanice. Prešov sa nachádza 45 minút autom. Jedná sa o mierny, južný svah, s príjemným výhľadom, ideálny pre obytnú zónu v bezprostrednej blízkosti vnútornej komunikácie obce (zóna 50 km/h). V pešej dostupnosti od pozemku sa nachádzajú potraviny, kostol, hospic, denný stacionár, detský lekár a zubár, ako aj reštaurácia s hotelom a športoviská. Pozemok je s obcou spojený aj chodníkom.

Zo západu susedí pozemok s obytnou zónou, z východu areálom stavebnej spoločnosti, ktorá na danom pozemku vykonáva najmä administratívnu činnosť. Na severe hraničí pozemok s lesom, na južnej strane zas s obytnou zónou a cestnou komunikáciou.

STAV

Jedná sa o ucelený pozemok (1 vlastník), ktorý sa za posledné obdobie sceľoval za účelmi predaja na IBV. Boli vyriešené vlastnícke pomery, a došlo aj k zmene územného plánu v prospech projektu 31.7.2021 (zmena z plôch komunálnej výroby, výrobných služieb, stavebníctva,, distribúcie a skladov na plochy nízko a strednopodlažnej obytnej zástavby).

Bola vykonaná aj komplexná urbanistická štúdia, ktorá navrhuje obytné a verejné využitie celého areálu (detaily na vyžiadanie). Keďže sa jednalo o územie poľnohospodárske družstva, bola preskúmaná miera environmentálnej záťaže. Pozemky budú na základe uskutočneného geologického prieskumu z roku 2021 vymazané zo zoznamu pravdepodobných environmentálnych záťaží.

V blízkosti hranice pozemku (max do 150 m) sú dotiahnuté všetky inžinierske siete, vrátane elektrického napojenia, plynu, pitnej vody, kanalizácie ako aj optickej siete.

Dopravná situácia umožňuje v areáli vytvoriť vjazd/výjazd z obytnej zóny na miestnu komunikáciu, tj. mimo hlavnej cesty, čo uľahčuje bezpečnosť a plynulosť dopravy.